Archiv der Kategorie: Mietrecht

Zur Haftung des Mieters bei Verlust eines Wohnungsschlüssels

Publiziert am 3. Juli 2020 von raskwar

LG München I, Urteil vom 18. Juni 2020 – 31 S 12365/19 1. Bei Verlust eines Schlüssels ist der Mieter allenfalls nur dann verpflichtet, dem Vermieter die Kosten des Austauschs der gesamten Schließanlage zu erstatten, wenn aus objektiver Sicht unter … Weiterlesen →

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Kinderlärm in Nachbarwohnung als Mietmangel

Publiziert am 28. Juni 2020 von raskwar

LG Berlin, Urteil vom 19. Februar 2019 – 63 S 303/17 Kinderlärm in Nachbarwohnung als Mietmangel Tenor 1. Die Berufung der Klägerin gegen das am 22.12.2015 verkündete Urteil des Amtsgerichts Mitte – 5 C 213/15 – wird auf ihre Kosten … Weiterlesen →

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Zum Aufwendungsersatzanspruch des Mieters für Entfernung eines Wespennests bei konkreter Gefahr

Publiziert am 4. Juni 2020 von raskwar

AG Würzburg, Urteil vom 19. Februar 2014 – 13 C 2751/13 Zum Aufwendungsersatzanspruch des Mieters für Entfernung eines Wespennests bei konkreter Gefahr Tenor 1. Der Beklagte wird verurteilt, an die Kläger 160,82 EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten … Weiterlesen →

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Zur fristlosen Kündigung durch den Mieter wegen Überwachungskamera im Hausflur

Publiziert am 21. April 2020 von raskwar

AG München, Urteil vom 28. Mai 2019 – 432 C 2881/19 1. Eine fristlose Kündigung kann auf den berechtigten Vorwurf der Anbringung, des Betriebs und der unterlassenen Entfernung einer Überwachungskamera im Flur der Wohngemeinschaft gestützt werden. Einer vorherigen Abmahnung nach … Weiterlesen →

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Zur Suizidgefahr als Härtegrund (hier: 90-jähriger Mieter)

Publiziert am 21. April 2020 von raskwar

AG München, Urteil vom 22. November 2019 – 411 C 19436/18 1. Bei einem Einwurf-Einschreiben und Vorlage des Einlieferungsbeleges spricht der Beweis des ersten Anscheins dafür, dass die Sendung durch Einlegung in den Briefkasten am vermerkten Tag zugegangen ist. 2. … Weiterlesen →

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Zu Grenze der Rücksichtnahmepflicht unter Mietern bei Kinderlärm

Publiziert am 13. April 2020 von raskwar

BGH, Beschluss vom 22. August 2017 – VIII ZR 226/16 1. Zur Rücksichtnahmepflicht unter Mietern bei (Kinder-)Lärm aus der Nachbarwohnung eines Mehrfamilienhauses.(Rn.13) 2. Bei wiederkehrenden Beeinträchtigungen durch Lärm bedarf es nicht der Vorlage eines detaillierten Protokolls. Es genügt vielmehr grundsätzlich … Weiterlesen →

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Zur Verlängerung einer gerichtlichen Räumungsfrist infolge der COVID-19-Pandemie

Publiziert am 9. April 2020 von raskwar

LG Berlin, Beschluss vom 26. März 2020 – 67 S 16/20 1. Gerichtliche Räumungsfristen sind derzeit in Berlin gemäß § 721 ZPO grundsätzlich jedenfalls bis zum 30. Juni 2020 zu erstrecken oder auf Antrag entsprechend zu verlängern. Die erlassenen Landesverordnungen … Weiterlesen →

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Zur fristlosen Kündigung wegen Beschädigung und Vermüllung der Mietwohnung

Publiziert am 2. November 2019 von raskwar

AG München, Urteil vom 08. August 2018 – 416 C 5897/18 Stellt der Mieter nach Feststellung einer kompletten Vermüllung der Mietwohnung nebst Substanzschäden an Parkett und Einbauküche sowie extremem Geruch trotz entsprechender Abmahnung keinen vertraggemäßen Zustand der Wohnung her, so … Weiterlesen →

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Keine Wohnungsbesichtigung des Vermieters mit beliebigen dritten Personen

Publiziert am 17. September 2019 von raskwar

LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 18.06.2018 – 7 S 8432/17 Keine Wohnungsbesichtigung des Vermieters mit beliebigen dritten Personen Das LG Nürnberg-Fürth hat entschieden, dass es das Interesse des Mieters an der Unverletzlichkeit der Wohnung gebietet, dass das dem Vermieter zustehende Besichtigungsrecht … Weiterlesen →

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Bedrohung über Facebook mit körperlicher Gewalt berechtigt Vermieter zur fristlosen Kündigung

Publiziert am 15. September 2019 von raskwar

AG Düsseldorf, Urteil vom 11. Juli 2019 – 27 C 346/18 1. Wird der Vermieter von dem Mieter in einem öffentlichen Beitrag in einem sozialen Netzwerk mit körperlicher Gewalt bedroht, ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt. 2. … Weiterlesen →

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