Archiv der Kategorie: Mietrecht
Zur Haftung des Vermieters bei tödlichem Stromschlag der Wohnungsmieterin durch schadhafte Elektroinstallation
LG Bielefeld, Urteil vom 29. Oktober 2009 – 6 O 262/09 Kommt eine Wohnungsmieterin bei Berührung eines fehlerhaft angebrachten stromführenden Handtuchhalters zu Tode, haben die Eltern als Erben keinen vertraglich ableitbaren Anspruch auf Ersatz der Beerdigungskosten, da sie nur mittelbar … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit Stromschlag, Vermieter Verkehrssicherungspflicht
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Zur Wirksamkeit der fristlosen Kündigung eines Wohnungsmietvertrages wegen Anbau von Cannabis in der Wohnung durch den Untermieter
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 14. Februar 2012 – 316 C 275/11 Zur Wirksamkeit der fristlosen Kündigung eines Wohnungsmietvertrages wegen Anbau von Cannabis in der Wohnung durch den Untermieter Tenor Die Beklagte wird verurteilt, die im Eigentum der Klägerin stehende und … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit Cannabis, fristlose Kündigung, MIetvertrag Kündigung
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Zur Wirksamkeit der fristlosen Kündigung eines Mieters wegen Störung des Hausfriedens
AG Schöneberg, Urteil vom 20. Mai 2019 – 5 C 318/18 Zur Wirksamkeit der fristlosen Kündigung eines Mieters wegen Störung des Hausfriedens Tenor 1. Die Beklagte wird verurteilt, die Mietwohnung im Hause E. Weg, 1. OG links, Wohnung Nummer 015, … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit Beleidigung, fristlose Kündigung, Räumungsklage, Ruhestörung, verhaltensbedingte Kündigung
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In Mietverhältnis gehört Fällen und Entsorgen abgestorbener Bäume zur Gartenpflege dazu
LG München I, Urteil vom 19. November 2020 – 31 S 3302/20 In Mietverhältnis gehört Fällen und Entsorgen abgestorbener Bäume gehört zur Gartenpflege dazu Tenor 1. Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Amtsgerichts München vom 13.02.2020, Az. 418 … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit abgestorbene Bäume, Abtransport, Fällen, Gartenpflege
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Zum Schadenersatzanspruch des Mieters bei vorgetäuschtem Eigenbedarf des Vermieters
BGH, Urteil vom 8. April 2009 – VIII ZR 231/07 a) Einem Mieter, der auf eine Kündigung wegen eines vorgetäuschten Eigenbedarfs hin auszieht, stehen Schadensersatzansprüche wegen unberechtigter Kündigung auch dann zu, wenn die Kündigung zwar formell unwirksam ist, der Vermieter … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit Eigenbedarf vorgetäuschter, Schadenersatz, Schadensersatz
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Zur Frage der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie auf die Verpflichtung zur Zahlung von Miete für Gewerberäume
LG Zweibrücken, Urteil vom 11. September 2020 – HK O 17/20 Zur Frage der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie auf die Verpflichtung zur Zahlung von Miete für Gewerberäume Tenor 1. Die Beklagte wird verurteilt, an den Kläger 8.558,14 € nebst Zinsen aus … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit Corona-Pandemie, COVID 19, Gewerbemietvertrag
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Zur fristlosen Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Lärmbelästigungen
AG München, Urteil vom 18. Januar 2019 – 417 C 12146/18 1. In einem Mehrfamilienhaus sind andere Geräusche hinzunehmen als in einem Einfamilienhaus. Geräusche von Mitbewohnern sind hier zu erwarten, so etwa auch die von Kindern gegebenenfalls verursachten Geräusche.(Rn.39) 2. … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit fristlose Kündigung, Lärmbelästigung, Rachelärm
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Vermieter und Mieter müssen sich beide an Kosten für Schönheitsreparaturen beteiligen
BGH, Beschlüsse vom 08.07.2020 – VIII ZR 270/18 und VIII ZR 163/18 Vermieter und Mieter müssen sich beide an Kosten für Schönheitsreparaturen beteiligen Der BGH hat in zwei Verfahren entschieden, dass ein Mieter, dem eine unrenovierte Wohnung als vertragsgemäß überlassen … Weiterlesen
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Zur Haftung des Mieters bei Verlust eines Wohnungsschlüssels
LG München I, Urteil vom 18. Juni 2020 – 31 S 12365/19 1. Bei Verlust eines Schlüssels ist der Mieter allenfalls nur dann verpflichtet, dem Vermieter die Kosten des Austauschs der gesamten Schließanlage zu erstatten, wenn aus objektiver Sicht unter … Weiterlesen
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Kinderlärm in Nachbarwohnung als Mietmangel
LG Berlin, Urteil vom 19. Februar 2019 – 63 S 303/17 Kinderlärm in Nachbarwohnung als Mietmangel Tenor 1. Die Berufung der Klägerin gegen das am 22.12.2015 verkündete Urteil des Amtsgerichts Mitte – 5 C 213/15 – wird auf ihre Kosten … Weiterlesen
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Verschlagwortet mit Kindergeschrei, Kinderlärm, Mietmangel
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