Archiv der Kategorie: Mietrecht
Kündigung auch nach 35-jähriger störungsfreier Mietzeit wegen nächtlicher Ruhestörung begründet
LG Berlin, Urteil vom 11.02.2010 – 67 S 382/09 Kündigung auch nach 35-jähriger störungsfreier Mietzeit wegen nächtlicher Ruhestörung begründet Tenor Die Berufung der Beklagten zu 1) gegen das am 23. Juni 2009 verkündete Urteil des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg – 6 C … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Ruhestörung
Kommentare deaktiviert für Kündigung auch nach 35-jähriger störungsfreier Mietzeit wegen nächtlicher Ruhestörung begründet
Zum Vorliegen von Eigenbedarf des Vermieters
LG Berlin, Urteil vom 22.08.2013 – 67 S 121/12 Wenn absehbar ist, dass der Vermieter einer Wohnung den überwiegenden Teil der Woche oder eine bestimmte, bereits jetzt feststehende Anzahl von Tagen im Monat in dieser Wohnung verbringen wird, ist davon … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Eigenbedarf
Kommentare deaktiviert für Zum Vorliegen von Eigenbedarf des Vermieters
Vermieter kann Erlaubnis zur Benutzung von Gemeinschaftsflächen widerrufen
LG Berlin, Urteil vom 26.05.2011 – 67 S 70/11 Wenn der Vermieter einem Mieter gestattet, Gemeinschaftsflächen mit zu benutzen, so begibt er sich damit nicht der Möglichkeit, eine solche Erlaubnis zu widerrufen. Die Erteilung einer solchen Erlaubnis führt nicht dazu, … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Widerruf Erlaubnis
Kommentare deaktiviert für Vermieter kann Erlaubnis zur Benutzung von Gemeinschaftsflächen widerrufen
Zur Rechtfertigung Wohnungskündigung wegen fortwährender Ruhestörung durch alkoholkranken Mieter
LG Berlin, Beschluss vom 28.05.2010 – 65 S 521/09 Zur Rechtfertigung der Kündigung einer Wohnung wegen fortwährender Ruhestörungen durch den alkoholkranken Mieter Gründe 1 In dem Rechtsstreit … 2 beabsichtigt die Kammer, die zulässige, insbesondere statthafte sowie form- und fristgerecht … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Ruhestörung Kündigung
Kommentare deaktiviert für Zur Rechtfertigung Wohnungskündigung wegen fortwährender Ruhestörung durch alkoholkranken Mieter
Zur Mietminderung wegen wiederholter lauter Musik aus Nachbarwohnung
LG Berlin, Urteil vom 15.03.2011 – 65 S 59/10 Die Lärmbelästigung durch das wiederholte zeitweilige Spielen von E-Gitarre und Schlagzeug in einer Nachbarwohnung kann eine Mietminderung von 5% rechtfertigen (Rn. 15). Tenor Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Musik in der Wohnung
Kommentare deaktiviert für Zur Mietminderung wegen wiederholter lauter Musik aus Nachbarwohnung
Zur Höhe des Mietminderung bei erheblichem Schimmelbefall der Wohnung
LG Berlin, Urteil vom 04.05.2012 – 65 S 14/11 1. Ein durch einen Baumangel verursachter erheblicher Schimmelbefall in einem der beiden zur Wohnung gehörenden Zimmer (hier: dem Schlafzimmer) berechtigt den Mieter zu einer Mietminderung von 10 %. Da der Mieter … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Mietmangel, Schimmelbefall
Kommentare deaktiviert für Zur Höhe des Mietminderung bei erheblichem Schimmelbefall der Wohnung
Zur Frage des fehlenden Fernsehprogammempfanges als Mietmangel
LG Berlin, Urteil vom 25.05.2012 – 63 S 426/11 Ob der Mieter bei Ausfall der vom Vermieter geschuldeten Versorgung mit Empfangsmöglichkeiten für Fernsehprogramme zu einer angemessenen Mietzinsminderung berechtigt ist, hängt stets davon ab, ob der Wegfall der bisherigen Empfangsmöglichkeiten in … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Fernsehempfang, Mietmangel
Kommentare deaktiviert für Zur Frage des fehlenden Fernsehprogammempfanges als Mietmangel
Mieterin haftet nach Fehlalarm nicht für Feuerwehr-Schäden an der Wohnungstür der Nachbarin
Landgericht Berlin, Urteil vom 26. Januar 2011 – 49 S 106/10 Mieterin haftet nach Fehlalarm nicht für Feuerwehr-Schäden an der Wohnungstüre der Nachbarin Wer nach hinreichenden Anhaltspunkten für einen Notfall in der Nachbarwohnung die Feuerwehr ruft, haftet nicht für Schäden, … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Feuerwejhr Fehlalarm
Kommentare deaktiviert für Mieterin haftet nach Fehlalarm nicht für Feuerwehr-Schäden an der Wohnungstür der Nachbarin
Zur Haftung des Vermieters bei Räumung im Wege verbotener Eigenmacht (kalte Räumung)
Oberlandesgericht des Landes Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 18.05.2012 – 1 W 17/12 Räumt ein Vermieter im Wege verbotener Eigenmacht, begründet dies einen Schadensersatzanspruch. Hat der Vermieter dabei keine Inventarisierung und Schätzung der geräumten Gegenstände vorgenommen, trifft ihn die Beweispflicht zu Umfang, … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit kalte Räumung, verbotene Eigenmacht
Kommentare deaktiviert für Zur Haftung des Vermieters bei Räumung im Wege verbotener Eigenmacht (kalte Räumung)
Zur Haftung des Mieters bei versicherter Mietsache
Oberlandesgericht des Landes Sachsen-Anhalt, Urteil vom 30.08.2012 – 1 U 26/12 Ist bei der Vermietung einer Sache deren Versicherung durch den Vermieter vereinbart, so muss im vom Mieter verursachten Schadensfall der Vermieter ihn in jedem Fall so stellen, als gäbe … Weiterlesen
Veröffentlicht unter Mietrecht
Verschlagwortet mit Mieterhaftung
Kommentare deaktiviert für Zur Haftung des Mieters bei versicherter Mietsache
