Archiv der Kategorie: Mietrecht
Schwere Beleidigung des Vermieters durch Mieter kann fristlose Kündigung rechtfertigen
Amtsgericht München, Urteil vom 28.11.14 – 474 C 18543/14 Promovierter A. Die Beleidigung des Vermieters durch den Mieter mit „Sie promovierter Arsch“ kann eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Das beklagte Ehepaar mietete mit Vertrag vom 28.10.08 vom Kläger eine Souterrainwohnung in … Weiterlesen
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Sturmklingeln als Eingriff in die Privatsphäre?
Amtsgericht München, Urteil vom 6.3.12 – 473 C 31187/11 Sturmklingeln als Eingriff in die Privatsphäre? Das Übergeben von Schriftstücken an der geöffneten Wohnungstür stellt keinen Eingriff in die Privatsphäre dar, auch wenn dem ein „Sturmklingeln“ vorausgegangen sein sollte. Der Mieterin … Weiterlesen
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Zur Duldungspflicht des Mieters bei dringend erforderlichem Austausch undichter Fenster
Amtsgericht München, Urteil vom 11.12.12 – 473 C 25342/12 Die ungeliebte Farbe Ist der Austausch von undichten Fenstern dringend erforderlich, hat der Mieter den Einbau von weißen Fenstern zu dulden, auch wenn die ursprünglichen Fenster die Farbgebung “Eiche braun” aufwiesen. … Weiterlesen
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Auch bei Nichtrückgabe der Wohnung durch den Mieter bestehen Mindestversorgungspflichten des Vermieters
Amtsgericht München, Urteil vom 24.7.12 – 473 C 16960/12 Und es wurde dunkel Gibt ein Mieter das Mietobjekt nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht heraus, berechtigt das den Vermieter nicht, die Stromversorgung zu unterbinden. Es bestehen auch für den Zeitraum der … Weiterlesen
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Zur Frage der Berechtigung der Installation einer Parabolanetenne
Amtsgericht München, Urteil vom 2.10.2012 – 473 C 12502/12 Die Parabolantenne Bei der Beurteilung der Frage, ob eine Berechtigung zur Installation einer Parabolantenne besteht, ist eine Interessenabwägung zwischen dem Eigentumsrecht des Vermieters und dem Recht des Mieters auf Zugang zu … Weiterlesen
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Zur Eigenbedarfskündigung eines Fußballers, der im Ausland tätig ist
Sorgen eines Fußballers AG München, Urteil vom 30.09.2014, Aktenzeichen 473 C 7411/14 Der Wunsch eines Profifußballers, der im Ausland arbeitet, in seiner freien Zeit mit seiner Familie in seiner Eigentumswohnung in München zu leben, kann eine Eigenbedarfskündigung rechtfertigen. Der Kläger … Weiterlesen
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Pauschales Bestreiten einer ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung ist unzulässig
Amtsgericht München, Urteil vom 27.1.12 – 472 C 26823/11 Erst überprüfen, dann bestreiten…. Ohne Einsicht in die Kostenbelege ist das pauschale Bestreiten einzelner Positionen einer ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung durch den Mieter unzulässig. Ein Münchner Mieter erhielt im August 2010 seine Betriebskostenabrechnung … Weiterlesen
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Zur Rechtswidrigkeit baulicher Veränderungen in Mietwohnung ohne Einholung der Einwilligung des Vermieters
Amtsgericht München, Urteil vom 11.7.12 – 472 C 7527/12 Die eigenmächtige Balkonverglasung Ein Vermieter kann im Mietvertrag vereinbaren, dass bauliche Veränderungen an seinem Eigentum nur mit seiner schriftlichen Einwilligung vorgenommen werden können. Es spielt dann auch keine Rolle, ob diese … Weiterlesen
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Wiederholter Verstoß gegen Anleinpflicht für Hunde kann nach Abmahnung zur Wohnungskündigung berechtigen
Amtsgericht München, Urteil vom 9.10.13 – 472 C 7153/13 Hund Max muss raus Eine Mieterin, die wiederholt gegen die Pflicht verstößt, ihren Hund anzuleinen, und die einen Mitmieter nach einer Attacke durch ihren Hund als Rechtsradikalen beleidigt, darf der Vermieter … Weiterlesen
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Vermieter hat ausreichend dimensionierte Gastherme zur Verfügung zu stellen
Amtsgericht München, Urteil vom 26.10.11 – 463 C 4744/11 Die Wanne ist (nicht) voll… Ein Vermieter hat eine ausreichend dimensionierte Gastherme zur Verfügung zu stellen, die eine Badewanne in einem zumutbaren Zeitraum mit mindestens 41 Grad befüllt. 42 Minuten sind … Weiterlesen
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