Mietrecht Urteile S

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Schadensersatzanspruch – Darlegungslast
Zur Darlegungslast des Vermieters bei Schadenersatzanspruch gegen den Mieter
BGH, Urteil vom 05.12.2012 – VIII ZR 74/12

Schadensersatzanspruch – Verjährung
Zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen Mieter
BGH, Urteil vom 29. Juni 2011 – VIII ZR 349/10

Schadensersatzanspruch Vermieter – Fristsetzung
Schadensersatz für Vermieter auch ohne Fristsetzung zur Schadensbeseitigung
BGH, Urteil vom 28.02.2018 – VIII ZR 157/17

Schadstoffbelastung – Mangel
Zur Mietminderung wegen Schadstoffbelastung
BGH, Beschluss vom 15.01.2013 – VIII ZR 411/12

Schallschutz
Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters
BGH, Urteil vom 5. Juni 2013 – VIII ZR 287/12

Schönheitsreparaturen – Rückerstattungsanspruch- Verjährung
Zur Verjährung des Erstattungsanspruchs eines Mieters für Renovierungskosten bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 – VIII ZR 195/10

Schlüsselverlust – Schadensersatz
Schadenersatzpflicht Miete bei Verlust des Schlüssel zu einer Schließanlage
BGH, Urteil vom 5. März 2014 – VIII ZR 205/13

Schlüsselverlust – Schadensersatz
Zur Kostenerstattungspflicht des Mieters wegen Verlust eines Wohnungsschlüssels
AG Brandenburg, Urteil vom 01.09.2014 – 31 C 32/14

Schneeräumpflicht Vermieter
Keine Schneeräumpflicht des Vermieters und Grundstückseigentümers über Grundstücksgrenze hinaus
BGH, Urteil vom 21.02.2018 – VIII ZR 255/16

Schönheitsreparaturen – Durchführung
Mieter muss Schönheitsreparaturen selbst durchführen dürfen
BGH, Urteil vom 9. Juni 2010 – VIII ZR 294/09

Schönheitsreparaturen – Quotenabgeltungsklausel
Unverständliche Quotenabgeltungsklausel für Schönheitsreparaturen ist unwirksam
BGH, Urteil vom 5. März 2008 – VIII ZR 95/07

Schönheitsreparaturen – Vertragsklausel – Unwirksamkeit
Zur Unwirksamkeit einer Klausel über Schönheitsreparaturen
LG Freiburg (Breisgau), Urteil vom 12.07.2011 – 3 S 74/11

Schönheitsreparaturen – Vertragsklausel – Unwirksamkeit
Zur Unwirksamkeit der Abwälzung von Schönheitsreparaturen aufgrund des Summierungseffektes
AG Dortmund, Urteil vom 26.08.2014 – 425 C 2787/14

Schönheitsreparaturen – Vertragsklausel – Unwirksamkeit
Zur Unwirksamkeit von Klauseln über Schönheitsreparaturen und Endrenovierungspflicht infolge Summierungseffekt
AG Mannheim, Urteil vom 20.05.2011 – 10 C 14/11

Schönheitsreparaturen – Zuschlag
Kein Zuschlag zur Miete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
BGH, Urteil vom 9. Juli 2008 – VIII ZR 181/07

Stellplatz – Nutzung
Gemieteter Stellplatz in Tiefgarage darf nicht zur Lagerung von Kartons genutzt werden
AG München, Urteil vom 21.11.12 – 433 C 7448/12

Streit – Kündigung
Zur fristlosen Kündigung des Vermieters im Anschluss an einen Streit mit dem Mieter
BGH, Urteil vom 4. Juni 2014 – VIII ZR 289/13

Stromversorgung
Wohnungsmieter hat Anspruch auf ausreichende Elektrizitätsversorgung
BGH, Urteil vom 10. Februar 2010 – VIII ZR 343/08

Stuckentfernung
Zur – verneinten – Pflicht von Mietern, die ersatzlose Entfernung von Stuck an der Außenfassade zu dulden
AG Schöneberg, Urteil vom 06.08.2007 – 6 C 339/07

Sturmklingeln
Sturmklingeln als Eingriff in die Privatsphäre?
AG München, Urteil vom 6.3.12 – 473 C 31187/11

Surströmming – Kündigung
Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen mutwilligen Verspritzen von Surströmming-Brühe im Treppenhaus
LG Köln, Urteil vom 12.01.1984 – 1 S 171/83