Mietrecht Urteile M

A B D E G H J K M N P Q S T V W Y Z

Mangel – Aufheizung
Aufheizung eines Großraumbüros mit Glasdach kein Mietmangel
OLG Frankfurt, Urteil vom 19.01.2007 – 2 U 106/06

Mangel – Baulärm
Baulärm kann zur Mietminderung berechtigen
LG Berlin, Urteil vom 16. Juni 2016 – 67 S 76/16

Mangel – Baumangel
Zur Frage des Mietmangels durch einen baurechtswidrigen Zustand einer Wohnung
AG Hamburg-Blankenese Urteil vom 20.4.2007, 509 C 325/06

Mangel – Baumaßnahmen
Keine Mietminderung wegen Baumaßnahmen in der Nachbarschaft
OLG Braunschweig, Urteil vom 18.10.2011 – 1 U 68/10

Mangel – Darlegungslast
Zur Darlegungslast des Mieters zu Mängeln der Mietwohnung
BGH, Urteil vom 03.12.2012 – VIII ZR 181/12

Mangel – Fernsehprogrammempfang, fehlender
Zur Frage des fehlenden Fernsehprogammempfanges als Mietmangel
LG Berlin, Urteil vom 25.05.2012 – 63 S 426/11

Mangel – Gefahr der Verwirklichung
Mietmangel schon bei drohender Gefahrverwirklichung gegeben?
LG Heidelberg, Urteil vom 25.04.2012 – 5 O 21/12

Mangel – Heizung, unwirtschaftliche
Zur Frage des Mietmangels bei verlustreich arbeitender Heizung
KG Berlin, Urteil vom 21.05.2012 – 8 U 217/11

Mangel – Hitzestau
Hitzestau im Sommer in Neubauwohnung stellt Mangel dar
AG Hamburg, Urteil vom 10.05.2006 – 46 C 108/04

Mangel – Hundehaare
Hundehaare im Hausflur berechtigen Mieter nicht zur Mietminderung
AG Frankfurt, Urteil vom 08.11.2011 – 33 C 2792/11

Mangel – laute Musik
Zur Mietminderung wegen wiederholter lauter Musik aus Nachbarwohnung
LG Berlin, Urteil vom 15.03.2011 – 65 S 59/10

Mangel – laute Umgebung
Lärmbelästigung in der Umgebung als Mietmangel
AG Spandau, Urteil vom 26.11.2008 – 4 C 207/08

Mangel – Mitteilungspflicht
Erneut auftretender gleicher Mietmangel muss vom Mieter erneut dem Vermieter angezeigt werden
AG München, Urteil vom 8.11.11 – 431 C 20886/11

Mangel – Nachbarschaft
Nachbarschaft zu Café, das in Sado-Maso-Szene bekannt ist, stellt für sich genommen keinen Mangel dar
AG Hamburg, Urteil vom 23.3.2006 49 C 474/05

Mangel – Schallschutz
Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters
BGH, Urteil vom 5. Juni 2013 – VIII ZR 287/12

Mangel – Schadstoffbelastung
Zur Mietminderung wegen Schadstoffbelastung
BGH, Beschluss vom 15.01.2013 – VIII ZR 411/12

Mangel – Schallschutz, mangelhafter
BGH zur Mietminderung wegen mangelndem Schallschutz
BGH, Urteil vom 7. Juli 2010 – VIII ZR 85/09

Mangel – Schimmel
Zur Höhe des Mietminderung bei erheblichem Schimmelbefall der Wohnung
LG Berlin, Urteil vom 04.05.2012 – 65 S 14/11

Mangel – Stromlieferung, unterbrochene
Keine Mietminderung wegen Unterbrechung der Stromlieferung wegen Zahlungsverzug
BGH, Urteil vom 15.12.2010 – VIII ZR 113/10

Mangel – Türblätter
Zur Frage des Vorliegens eines Mietmangels bezüglich der Größe der Türblätter
AG Lichtenberg Urteil vom 09.06.2011 – 111 C 319/09

Mangel – Verkehrslärm
BGH zu Verkehrslärm als Grund zur Mietminderung
BGH, Urteil vom 19. Dezember 2012 – VIII ZR 152/12

Mangel – Wärmebrücke
Wärmebrücken in der Wohnung als Mietmangel+
AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 24.04.2012 – 7 C 326/10

Mangel – Wohnflächenunterschreitung
Mietminderung bei Wohnflächenunterschreitung
BGH, Urteil vom 23. Juni 2010 – VIII ZR 256/09

Mangel – Wohnflächenunterschreitung
Zum Minderungsrecht des Mieters wegen Unterschreitung der vereinbarten Wohnfläche
AG Bad Segeberg, Beschluss vom 07.04.2014 – 17 C 268/13

Mangel – Zugangshinderung
Zugangshinderung zu Mieträumen durch Straßenbauarbeiten stellt grundsätzlich Mangel dar
KG Berlin, Urteil vom 12.11.2007 – 8 U 194/06

Mietaufhebungsvertrag – Widerruf – Wirksamkeit
Zur Wirksamkeit des Widerrufs eines in der Wohnung des Mieters geschlossenen Mietaufhebungsvertrages
AG Freiburg (Breisgau), Urteil vom 01.10.2013 – 53 C 1059/13

Mängelbeseitigung – Kostenerstattung
Zum Kostenerstattungsanspruch des Mieters bei Selbstbeseitigung des Mangels
BGH, Urteil vom 16. Januar 2008 – VIII ZR 222/06

Mängelbeseitigungsanspruch
BGH zum Mängelbeseitigungsanspruch des Mieters
BGH, Urteil vom 21. April 2010 – VIII ZR 131/09

Mängelbeseitigungsanspruch – Verjährung
Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar
BGH, Urteil vom 17. Februar 2010 – VIII ZR 104/09

Markise
Zum Anspruch des Mieters im Obergeschoss auf Anbringen einer Markise
AG München, Urteil vom 07.06.13 – 411 C 4836/13

Mieterhöhung – Abbuchung
Abbuchung erhöhter Miete ohne erforderliche Zustimmung des Mieters ist unredlich
LG Stuttgart, Urteil vom 26.10.2011 – 13 S 41/11

Mieterhöhung – Begründung
Anforderungen an die Begründung einer Mieterhöhung
BGH, Urteil vom 10. Oktober 2007 – VIII ZR 331/06

Mieterhöhung – Kappungsgrenze
Mieterhöhung auch bei Wohnflächenabweichung nur unter Beachtung der Kappungsgrenze
BGH, Urteil vom 18. November 2015 – VIII ZR 266/14

Mieterhöhung – Kündigungsbeschränkung
Keine Kündigungsbeschränkung nach Kostenmieterhöhung bei preisgebundenem Wohnraum
BGH, Urteil vom 9. Mai 2012 – VIII ZR 327/11

Mieterhöhung – Modernisierungsmaßnahme
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen trotz fehlender Ankündigung zulässig
BGH, Urteil vom 2. März 2011 – VIII ZR 164/10

Mieterhöhung – preisgebundener Wohnraum
Preisgebundener Wohnraum: Mieterhöhung bei unwirksamer Klausel über Schönheitsreparaturen
BGH, Urteil vom 24. März 2010 – VIII ZR 177/09

Mieterhöhung – Typengutachten
Begründung einer Mieterhöhung durch „Typengutachten“ über vergleichbare Wohnungen
BGH, Urteil vom 19. Mai 2010 – VIII ZR 122/09

Mieterhöhung – Wohnwertverbesserung
Keine Berücksichtigung vom Mieter vorgenommener Wohnwertverbesserungen bei Mieterhöhung
BGH, Urteil vom 7. Juli 2010 – VIII ZR 315/09

Mieterhöhungsklausel – Wirksamkeit
Wirksamkeit einer Mieterhöhungsklausel bei öffentlicher Förderung
BGH, Urteil vom 13.07.2011 – VIII ZR 261/10

Mieterhöhungsverlangen – Anforderungen
Mieterhöhungsverlangen und Pflicht zur Beifügung eines Mietspiegels
BGH, Urteil vom 11. März 2009 – VIII ZR 74/08

Mieterhöhungsverlangen – Anforderungen
Zur Frage der Entbehrlichkeit einer ausdrücklichen Mitteilung der im Mietspiegel angegebenen Spanne
BGH, Urteil vom 12. Dezember 2007 – VIII ZR 11/07

Mieterhöhungsverlangen – Begründung
Zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens
LG Stuttgart, Urteil vom 10.12.2014 – 13 S 114/14

Mieterhöhungsverlangen – Wirksamkeit
Mieterhöhungsverlangen unter Bezugnahme auf örtlich und sachlich unanwendbaren Mietspiegel
LG Heidelberg, Urteil vom 17.02.2012 – 5 S 95/11

Mieterhöhungsverlangen – Wirksamkeit
Zur Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens
BGH, Versäumnisurteil vom 06.07.2011 – VIII 337/10

Mieterhöhungsverlangen – Zustimmung, stillschweigende
Zur stillschweigenden Zustimmung zu einem Mieterhöhungsverlangen
AG München, Urteil vom 14.08.13 – 452 C 11426/13

Mieterhaftung
Zur Haftung des Mieters bei versicherter Mietsache
OLG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 30.08.2012 – 1 U 26/12

Mietkaution
Mietkautionszahlung darf von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos abhängig gemacht werden
BGH, Urteil vom 13. Oktober 2010 – VIII ZR 98/10

Mietkaution
Zur Verwertung Mietkaution bei laufendem Mietverhältnis wegen streitigen Forderungen
BGH, Urteil vom 7. Mai 2014 – VIII ZR 234/13

Mietkaution – Rückzahlung
Rückzahlungspflicht Mietkaution durch Altvermieter, wenn sie vom Neuvermieter nicht zu erlangen ist
BGH, Urteil vom 23.01.2013 – VIII ZR 143/12

Mietminderung
Verlust einer im Keller eingelagerten Einbauküche berechtigt nicht zur Minderung der Miete
BGH, Urteil vom 13. April 2016 – VIII ZR 198/15

Mietminderung – Baulärm
Baulärm kann zur Mietminderung berechtigen
LG Berlin, Urteil vom 16. Juni 2016 – 67 S 76/16

Mietminderung – Baumaßnahmen
Keine Mietminderung wegen Baumaßnahmen in der Nachbarschaft
OLG Braunschweig, Urteil vom 18.10.2011 – 1 U 68/10

Mietminderung – Hitzestau
Hitzestau im Sommer in Neubauwohnung stellt Mangel dar
AG Hamburg, Urteil vom 10.05.2006 – 46 C 108/04

Mietminderung – Hundehaare
Hundehaare im Hausflur berechtigen Mieter nicht zur Mietminderung
AG Frankfurt, Urteil vom 08.11.2011 – 33 C 2792/11

Mietminderung – laute Musik
Zur Mietminderung wegen wiederholter lauter Musik aus Nachbarwohnung
LG Berlin, Urteil vom 15.03.2011 – 65 S 59/10

Mietminderung – Schadstoffbelastung
Zur Mietminderung wegen Schadstoffbelastung
BGH, Beschluss vom 15.01.2013 – VIII ZR 411/12

Mietminderung – Schallschutz, mangelhafter
BGH zur Mietminderung wegen mangelndem Schallschutz
BGH, Urteil vom 7. Juli 2010 – VIII ZR 85/09

Mietminderung – Schimmel
Zur Höhe des Mietminderung bei erheblichem Schimmelbefall der Wohnung
LG Berlin, Urteil vom 04.05.2012 – 65 S 14/11

Mietminderung – Stromlieferung, unterbrochene
Keine Mietminderung wegen Unterbrechung der Stromlieferung wegen Zahlungsverzug
BGH, Urteil vom 15.12.2010 – VIII ZR 113/10

Mietminderung – Verkehrslärm
BGH zu Verkehrslärm als Grund zur Mietminderung
BGH, Urteil vom 19. Dezember 2012 – VIII ZR 152/12

Mietminderung – Wohnflächenunterschreitung
Mietminderung bei Wohnflächenunterschreitung
BGH, Urteil vom 23. Juni 2010 – VIII ZR 256/09

Mietminderung – Wohnflächenunterschreitung
Zum Minderungsrecht des Mieters wegen Unterschreitung der vereinbarten Wohnfläche
AG Bad Segeberg, Beschluss vom 07.04.2014 – 17 C 268/13

Mietminderungsrecht – Verlust
Zum Verlust des Mietminderungsrechts bei Ausübung der Verlängerungsoption trotz Mängelkenntnis
OLG Koblenz, Urteil vom 21.07.2014 – 2 U 901/13

Mietrückstand – Kündigung
BGH verneint Anwendbarkeit des § 314 Abs. 3 BGB im Wohnraummietrecht (Kündigung wegen älterer Mietrückstände)
BGH, Urteil vom 13. Juli 2016 – VIII ZR 296/15

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Keine Verpflichtung des Vermieters zur Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
BGH, Urteil vom 30. September 2009 – VIII ZR 238/08

Mietspiegel – Anforderungen
Zu den Anforderungen an das Vorliegen eines qualifizierten Mietspiegels
BGH, Urteil vom 06.11.2013 – VIII ZR 346/12

Mietspiegel – Mieterhöhungsverlangen
Mieterhöhungsverlangen und Pflicht zur Beifügung eines Mietspiegels
BGH, Urteil vom 11. März 2009 – VIII ZR 74/08

Mietspiegel – Mieterhöhungsverlangen
Zur Frage der Entbehrlichkeit einer ausdrücklichen Mitteilung der im Mietspiegel angegebenen Spanne
BGH, Urteil vom 12. Dezember 2007 – VIII ZR 11/07

Mietspiegel – Mieterhöhung
BGH zur Verwendung von Mietspiegeln bei Mieterhöhungen
BGH, Urteil vom 16. Juni 2010 – VIII ZR 99/09

Mietstruktur – Änderung
Befugnis des Vermieters zur einseitigen Änderung der Mietstruktur gilt auch für Altmietverträge
BGH, Urteil vom 21.09.2011 – VIII ZR 97/11

Mietzahlung – Auszug
Zur Mietzahlung bei Beendigung des Mietverhältnisses und Auszug des Mieters vor Ende der Mietzeit
KG, Urteil vom 10.03.2011 – 8 U 187/10

Mietzahlung – Bürgschaft
Zur Höhe der Bürgschaft für Mietzahlungen
BGH, Urteil vom 10. April 2013 VIII ZR 379/12

Mietzahlung – Einbehaltung
Zur Einbehaltung der Miete wegen Mängel
AG Gummersbach, Urteil vom 26.07.2013 – 11 C 46/13

Mietzahlung – Erbenhaftung
Haftung des Erben für Forderungen aus dem Mietverhältnis
BGH, Urteil vom 23. Januar 2013 – VIII ZR 68/12

Mietzahlung – Fristberechnung
Zur Frage, ob der Sonnabend bei der Frist zur Zahlung der Miete als Werktag anzusehen ist
BGH, Urteil vom 13. Juli 2010 – VIII ZR 129/09

Mietzahlung – Jobcenter
Jobcenter, das Miete übernimmt, ist nicht Erfüllungsgehilfe des Mieters
BGH, Urteil vom 21. Oktober 2009 – VIII ZR 64/09

Mietzahlung – Zurückbehaltung
Zur Einbehaltung der Miete wegen Mängel
AG Gummersbach, Urteil vom 26.07.2013 – 11 C 46/13

Mietzahlungsänderungsklausel
Zur Wirksamkeit einer Klausel zur Umwandlung einer Inklusivmiete in eine Nettokaltmiete
AG Hamburg, Urteil vom 4.10.2007 – 49 C 112/07

Mischmietverhältnis
Zur rechtlichen Beurteilung eines Mischmietverhältnisses
BGH, Urteil vom 9. Juli 2014 – VIII ZR 376/13

Modernisierung
Monatelanger Auszug des Mieters bei geplanten Modernisierungsmaßnahmen nicht zumutbar
LG Berlin, Urteil vom 17. Februar 2016 – 65 S 301/15

Modernisierung – Duldungsklage
Einzelnes Mitglied einer Bruchteilsgemeinschaft kann Duldungsklage wegen Wohnungsmodernisierung erheben
BGH, Urteil vom 28.09.2011 – VIII ZR 242/10

Modernisierungsmaßnahme – Duldungspflicht
Pflicht der Wohnungsmieter zur Duldung von Modernisierungsmaßnahmen des Grundstückskäufers
BGH, Urteil vom 13. Februar 2008 – VIII ZR 105/07

Musikunterricht
Erteilung von Musikunterricht in der Mietwohnung
BGH, Urteil vom 10. April 2013 – VIII ZR 213/12