Mietrecht Urteile B

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Balkonbepflanzung – Baum
Bepflanzung eines Balkons mit Baum durch den Mieter erlaubt?
LG München I, Beschluss vom 08.11.2016 – 31 S 12371/16

bauliche Veränderungen
Grundsätzlich kein Anspruch des Mieters auf Gestattung, bauliche Veränderungen an der Wohnung selbst vorzunehmen
BGH, Urteil vom 14.09.2011 – VIII ZR 10/11

bauliche Veränderungen
Zur Rechtswidrigkeit baulicher Veränderungen in Mietwohnung ohne Einholung der Einwilligung des Vermieters
AG München, Urteil vom 11.7.12 – 472 C 7527/12

Baumaßnahmen – Mietminderung
Keine Mietminderung wegen Baumaßnahmen in der Nachbarschaft
OLG Braunschweig, Urteil vom 18.10.2011 – 1 U 68/10

Befristung – Vertragsauslegung
Zur ergänzenden Vertragsauslegung bei unwirksamer Befristung des Mietvertrages
BGH, Urteil vom 10. Juli 2013 – VIII ZR 388/12

Besichtigungsrecht
Vermieter steht kein regelmäßiges Besichtigungsrecht ohne konkreten Anlass zu
AG Bonn, Urteil vom 25.05.2005 – 5 C 275/05

Betriebskosten – Auskunftsanspruch
BGH zum Auskunftsanspruch des Mieters hinsichtlich der Höhe der tatsächlichen Betriebskosten
BGH, Urteil vom 16.11.2011 – VIII ZR 106/11

Betriebskosten – Nachzahlungsanspruch
Zum Nachzahlungsanspruch des Vermieters hinsichtlich Betriebskosten
BGH, Urteil vom 28. April 2010 – VIII ZR 263/09

Betriebskosten – Umlage
Zur Wirksamkeit der Umlegung der Betriebskosten nach anteiliger Fläche
AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 20.10.2006, 716c C 122/06

Betriebskosten – Umlage
Zu den Voraussetzungen einer wirksam vereinbarten Umlegung von Betriebskosten
BGH, Urteil vom 2. Mai 2012 – XII ZR 88/10

Betriebskosten – Umlage
BGH zur Umlage der Betriebskosten nach Personenzahl
BGH, Urteil vom 23. Januar 2008 – VIII ZR 82/07

Betriebskosten – Wirtschaftlichkeitsgebot
Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots bei der Abrechnung von Betriebskosten
BGH, Urteil vom 6. Juli 2011 – VIII ZR 340/10

Betriebskosten – Wohnungsleerstand
Betriebskosten und Personenschlüssel bei Wohnungsleerstand
BGH, Beschluss vom 08.01.2013 – VIII ZR 180/12

Betriebskostenabrechnung – Abrechnungsfrist
Kein Neubeginn der Abrechungsfrist für die Betriebskostenabrechnung durch Anerkenntnis des Mieters
BGH, Urteil vom 9. April 2008 – VIII ZR 84/07

Betriebskostenabrechnung – Abrechnungsfrist
Im Gewerbemietrecht gilt nicht die einjährige Ausschlussfrist für die Nebenkostenabrechnung
BGH, Urteil vom27.01.2010 – XII ZR 22/07

Betriebskostenabrechnung – Abrechnungsmethode
BGH zur Wahl der Abrechnungsmethode bei der Nebenkostenabrechnung
BGH, Urteil vom 20. Februar 2008 – VIII ZR 49/07

Betriebskostenabrechnung – Anforderungen, formelle
Zu den formellen Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung
BGH, Urteil vom 18.05.2011 – VIII ZR 240/10

Betriebskostenabrechnung – Anforderungen, formelle
Zu den formellen Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung
AG Dortmund, Urteil vom 04.11.2008, 425 C 4180/08

Betriebskostenabrechnung – Bestreiten
Pauschales Bestreiten einer ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung ist unzulässig
AG München, Urteil vom 27.1.12 – 472 C 26823/11

Betriebskostenabrechnung – Datenerfassung
Zur Pflicht des Vermieters zur Datenerfassung für eine Nebenkostenabrechnung
AG Halle (Saale), Urteil vom 30.08.2011 – 95 C 378/11

Betriebskostenabrechnung – Eigenleistung – Berücksichtigung
Ansatz von Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters in der Betriebskostenabrechnung
BGH, Urteil vom 14. November 2012 – VIII ZR 41/12

Betriebskostenabrechnung – Einwendungen
Einwendungen gegen Betriebskostenabrechnungen müssen für Abrechnungsjahr neu geltend gemacht werden
BGH, Urteil vom 12. Mai 2010 – VIII ZR 185/09

Betriebskostenabrechnung – Einwendungen – Verjährung
Zur Verjährung von Einwendungen gegen eine Nebenkostenabrechnung
BGH, Urteil vom 10.10.2007 – VIII ZR 279/06

Betriebskostenabrechnung – Mietminderung – Berücksichtigung
Zur Berücksichtigung einer Minderung der Miete bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung
BGH, Urteil vom 13.04.2011 – VIII ZR 223/10

Betriebskostenabrechnung – Schuldanerkenntnis
Vorbehaltlose Erstattung des sich aus einer Betriebskostenabrechnung ergebenden Guthabens ist kein Schuldanerkenntnis
BGH, Urteil vom 12.01.2011 – VIII ZR 296/09

Betriebskostenabrechnung – Wasserzähler
Nicht geeichte Wasserzähler in der Betriebskostenabrechnung
BGH, Urteil vom 17. November 2010 – VIII ZR 112/10

Betriebskostenabrechnung – Zusammenfassung mehrerer Wohngebäude als Einheit
BGH zur Zusammenfassung mehrere Wohngebäude zu Abrechnungseinheit bei Betriebskostenabrechnung
BGH, Urteil vom 20.10.2010 – VIII ZR 73/10

Betriebskostennachforderung
BGH entscheidet über Betriebskostennachforderungen des Vermieters einer Eigentumswohnung bei verspäteter WEG-Abrechnung
BGH, Urteil vom 25. Januar 2017 – VIII ZR 249/15

Betriebskostennachforderung – Insolvenz
Zur Nebenkostennachforderung in der Insolvenz des Mieters
BGH, Urteil vom 13. April 2011 – VIII ZR 295/10

Betriebskostennachforderung – Verjährung
Zur Verjährung der Betriebskostennachforderung
BGH, Urteil vom 12. Dezember – VIII ZR 264/12

Betriebskostenvorauszahlung – Anpassung
BGH zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 294/10

Betriebskostenvorauszahlung – Anpassung
Eine Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen ist nur für die Zukunft möglich
BGH, Urteil vom 18.05.2011 – VIII ZR 271/10

Betriebskostenvorauszahlung – Anpassung
Zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen durch den Mieter
BGH, Urteil vom 06.02.2013 – VIII ZR 184/12

Betriebskostenvorauszahlung – Zahlungsverzug
Verzug des Mieters mit Zahlung erhöhter Betriebskostenvorauszahlungen kann fristlose Kündigung rechtfertigen
BGH, Urteil vom 18.07.2012 – VIII ZR 1/11

Brandschaden – Vermieterhaftung
Haftung eines Vermieters nach Brand in für Mietzweck ungeeigneten Gewerberäumen
BGH, Urteil vom 04.06.1996 – VI ZR 75/95

Briefe – Aufbewahrungspflicht
Vermieter hat Obhuts- und Aufbewahrungspflicht für Geschäftspost des früheren Mieters
LG Darmstadt, Beschluss vom 30.12.2013 – 25 T 138/13

Bürgschaft – Mietzahlung
Zur Höhe der Bürgschaft für Mietzahlungen
BGH, Urteil vom 10. April 2013 VIII ZR 379/12